中央空调为什么要维护保养，因为中国中央空调管理系统是比较昂贵的家庭金融资产，如何通过有效的发挥我国中央空调的作用，使其更加高效、安全、经济的运行，中央空调日常生活保养是必要的；定期的维护保养可排出故障问题隐患，减少交通事故，减少社会运行成本费用，延长设备的使用寿命，同时，保障国家中央空调技术系统的正常工作运行。中央空调维修压缩机正常运行20－30分钟后，摸一摸吸气管、排气管、压缩机、蒸发器出风口、冷凝器等部位的温度，凭手感便可判断制冷效果的好坏。中央空调保养摸冷凝器的表面温度。空调器开机运转后，冷凝器很快就会热起来，热得越快说明制冷越快，在正常使用情况下，冷凝器的温度可达80℃左右，冷凝管壁温度一般在45-55℃。中央空调清洗摸蒸发器的表面温度。工作正常的空调器蒸发器各处的温度应该是相同的，其表面是发凉的，一般在15℃左右，裸露在外的铜管弯头处有凝露水。
中央空调的维修必要性：
1、中央空调制冷系统维护的必要性
①.压缩机振动可能导致钢管接头松动或焊缝开裂，造成制冷剂和冷冻油泄漏。轻微泄漏可能导致冷却效果降低，压力报警降低。在严重情况下，压缩机不能得到应有的冷却和润滑。最终导致压缩机过热，拉力烧伤。
②.中央空调压缩机经过发展初期的磨合运行一段工作时间后，由于我国机械设计运动功能部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑作用效果明显下降，长期资金使用过程中就会不断加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、中央空调的风系统进行维护以及保养的必要性
①.空气系统运行一段时间后，过滤器会积聚灰尘，增加空气阻力，导致风量减少或堵塞；减少风量，会造成不良风机线圈效应，堵塞后无影响，影响正常使用。特别是风管机、变风量、组合式中央空调装置也容易引起电机燃烧的严重后果；
②.风机盘管不能通过一次过滤网过滤细小粉尘，粉尘通过过滤网后积聚在风机盘管换热器翅片表面； 由于换热器翅片仅为2-3mm，因此，长期积累后，会造成堵塞，降低效果，并因粉尘积累而降低传热，造成上述现象严重。
3、电气系统维护的必要性
①.空调长时间运行后，由于电线和元器件发热，接头松脱，导致接触不良和缺相;
②.交流接触器、热继电器也会出现学生接触社会不良、断路等故障；以上分析故障问题如不进行及时有效排除会导致压缩机缺相或三相电流产生不平衡而被烧毁；
③.因水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置故障而引起的事故。
4、中央空调水系统维护的必要性
①.冷却水系统由于上部开放式系统，冷却水通过冷却塔与空气完全接触，冷却的同时会有大量灰尘和其他杂质进入水系统，污泥沉积在冷却塔、空调机组和管道中，减少循环水量，影响热交换。
②.系统投入使用后，安装过程中残留在系统中的焊渣、铁屑、土壤、油污等杂质也会在系统中积聚，焊渣、铁屑等硬质物质会附着在换热设备表面，影响换热。
