对于写字楼比较特殊，都是上班族在里面，一个星期五一天，每天8个小时，这个没问题。中央空调维修经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。中央热水工程用一台热水器随时随地多处同时供应热水。热水集中在一个地方产生，大容量的热水同时、多头通过保温管道供给热水。中央空调维保公司对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 问题是，有些部门经常需要在星期六和星期天加班，而另一些部门则不需要加班。 一套中央空调不能为一两个人打开，如何解决这个矛盾？
对于办公大楼而言，办公室空气调节的改造不单是为了令员工感到更舒适，更是为了达致节能减排，这是节约用电的根本目的。 此外，办公楼的规模越来越大，单位越来越多。 改造的根本目标必须是办公楼物业管理部门能够最终远程控制楼内的所有空调。
首先是降低风扇的功耗，风扇功率消耗达到空调系统的耗电量更75％的耗电量较大的地方，你可以将更多的更好的节约能源。最简单的方法是使用智能变频风扇，其可以自动地控制可变空气体积，降噪，从而降低功耗。
其次是循环水泵电机系消耗的电量也是影响非常大的，它消耗的电量是整个中国空调控制系统的百分之二十左右，这一技术方面来说也是我们可以同时通过进行改造达到企业节能的效果。另外至于水系统这方面，在中央空调管理系统中，水系统是长期经济处于这样一个国家最大水流量的环境中工作的，但是由于不同的季节和不同的时间段，产生的负荷能力也是一种不一样的，所以空调实际的热负荷在很大一部分时间里是低于产品设计的负荷的。
此外，写字楼的中央空调想要进行改造的更加具有节能，也可以改造成我国智能的控制管理系统，也就是一个用于通过人工来控制的，这样在使用的时候有任何的需要求我们可以同时根据中国人们的实际发展情况来调节，方便简单，更是达到了节能的效果。
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